För att alla ska trivas i vårt gemensamma hus vill vi att du följer nedanstående trivselregler:
• Då vi är en liten förening behöver alla engagera sig i allt från gårdens skötsel till att hålla våra
gemensamma utrymmen snygga.
• Städning sker en gång i veckan, och ronderna av fastighetsskötaren en gång varannan vecka.
• Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för skötsel och underhåll i respektive lägenhet. Föreningen står för
skötsel och underhåll fram till varje lägenhet.

FELANMÄLAN:
Vi har Optimum rörservice och fastighetsskötsel som sköter vår löpande underhåll och reparationer.
Anmälan av fel i tvättstuga, portar, stopp i avlopp mm. anmäls till vår fastighetsskötare.
Du kontaktar dem på fastighet@optimumrorteknik.se
Du hittar även kontakt uppgifter till styrelsens fastighetsansvarig på inloggningssidan.

JOURTELEFON:
Om du har en akut fel efter kontorstid eller på helger och röda dagar,
(det gäller sånt som inte kan vänta t ex vattenläcka eller liknande.)
kontakta Securitas på 08-657 77 22.

TRAPPHUSEN:
Med hänsyn till brandsäkerheten är det ej tillåtet att förvara saker i trappuppgångar, källar eller vindsgångarna. Det är inte tillåtet att parkera barnvagnar i trapphuset eller ställa sopor utanför egen dörr. Blommor får inte placeras i fönster då risken är stor att vatten eller fukt skadar målningen på snickerier.
Om du vädrar i trapphuset glöm då inte att stänga efteråt.

CYKEL- OCH BARNVAGNS FÖRRÅD:
Cykelrum finns på Pipersgatan 14. Här kan man förvara sin cykel eller barnvagn.
Utrymmet är begränsat så placera cyklar som sällan används längst in och håll ordning.
Leksaker förvarar man i sitt eget förråd.
På Kungsklippan 17a finns ett mindre förråd som endast är avsett för barnvagnar och rullatorer.
Här har även lokalvårdare förvaring av sin utrustning, respektera att det är deras egendom och får endast användas av dem.

ENTRÉPORTAR:
Se till att portarna går igen, dels för att slippa kyla men även oinbjudna gäster. Speciellt under vintern kan dörrar kärva pågrund av snö och kyla.
Portarna skall alltid hållas låsta. Kod och nyckeltagg fungerar mellan 06.00-23.00.
Övrig tid, det vill säga 23.00-06.00 är koden bortkopplad och du måste då använda dig av nyckeltaggen.

KÄLLAR- OCH VINDSFÖRRÅD:
Varje lägenhet har två förråd. Oftast ett i källaren och ett på vinden. Vid eventuella byten måste styrelsen meddelas om detta. Det är inte tillåtet att förvara brandfarlig eller explosiva produkter i förråden. Tänk på att stänga dörrar efter dig.

GÅRDEN:
Vår fantastiska gård behöver skötas om. Varje år ska utemöbler mm. bäras ut och sedan bäras in till hösten. Anslag för detta gemensamma arbete sätts upp i porten när detta ska ske.
Vid grillning, tänk på att flytta ut grillen från huset för att minimera att rök och matos går in i lägenheterna. Rökning gör vi självklart någon annanstans och tänk på lyhördheten men framför allt, nyttja och njut av vår fina innergård.

BALKONGERNA:
Det är ej tillåtet att grilla på balkongerna av brandsäkerhetsskäl. Blommor får endast hängas på insidan eller i det fastmonterade fästet på utsidan. Eventuella markiser eller insynsskydd ska vara i samstämmig färg, kolla med styrelsen.
Antenn/parabol får inte monteras på balkongerna. Balkongerna ska hållas snygga och får ej användas som förråd.

LÄGENHETER:
Din lägenhet enligt lag vara utrustad med fungerande brandvarnare. gärna också med brandsläckare och brandfilt. Mer information om detta kan du lästa på Brandskyddsföreningens hemsida.
Med hänsyn till ökad brandrisk i samband med julhelg så kontrollera att de fungerar redan någon gång i november.
Meddela gärna dig din granne eller styrelsen om du planerar att vara bortrest under en längre tid.

LJUDNIVÅN:
Vi har ett fint gammalt hus, men det är mycket lyhört. Störande ljud bör inte ske före kl.09.00 eller efter kl.22.00.
Om du planerar att ha en större fest informerar du gärna dina grannar om det innan, med t.ex. ett anslag i trapphuset.

OMBYGGNAD ELLER RENOVERING:
Ta kontakt med styrelsen före ombyggnationer. Vissa ombyggnader kräver styrelsens tillstånd och vissa kräver även bygglov. Du skall även dokumentera vad som görs i varje lägenhet och vidarebefordra detta till styrelsen. Det är speciellt viktigt vid kök- och badrumsrenoveringar.
Arbeten som innebär störande ljud får endast ske vardagar mellan kl.8-17.00. Större renoveringar ska ske på vardagar. Övriga, mindre renoveringar får ske på helger mellan kl.11-16.00.
Renoveringar på övriga helger så som jul, påsk etc. är ej tillåtet.
Se till att trappuppgångar skyddas under och städas efter hantverkaren, det gäller även att det hålls rent och snyggt under byggnationen.
Information om kommande renovering skall meddelas med lapp i respektive port.
Informationen ska innehålla om vad som ska göras, när, hur länge samt kontaktuppgifter.

FLÄKT:
På grund av husets ventilationssystem är det ej tillåtet att ansluta mekanisk köksfläkt till ventilerna. Endast kolfilterfläkt med recirkulation är tillåtet att använda.
Det är heller ej tillåtet att ansluta fläkt till egna kanaler/ventiler mot yttervägg. Vid frågor kontakta styrelsen.

KAKELUGNAR:
Det är endast tillåtet att bruka de eldstäder som är provtryckta och godkända. Intyg ska lämnas till styrelsen.

TVÄTTSTUGAN:
I vår gemensamma tvättstuga har vi den klassiska regeln: se till att lämna den som du vill finna den.
Regler finns uppsatta i tvättstugan. Bokningar görs på bokningstavlan i tvättstugan.
Mer information hittar HÄR.

SNICKERIET:
Snickeriet är till för reparationer, snickerier, målning etc. som inte lämpar sig att göra i lägenheten.
En del verktyg finns att låna i verktygsskåpet (kod samma som porten).
Tas verktyg med från snickeriet skriver man upp det på listan och återlämnar dessa SAMMA DAG!
Vid målning skyddar du bänkarna. Sopor eller överblivet material tar du själv med därifrån och slänger i soprummet. Självklart städar du efter dig.

OM GEMENSAMMA KOSTNADER:
Iaktta sparsamhet på varmvatten förbrukningen och lämna inte vatten på i onödan.

ANDRAHANDSUTHYRNING:
Andrahandsuthyrning är generellt inte tillåtet. Undantag kan ev. ske vid arbete eller studier utomlands men då maximalt 12 månader och endast med styrelsens samtycke. Mer information om detta finns i föreningens stadgar, §33.

SOPHANTERING:
 Det är en självklarhet att vi sorterar våra sopor. I soprummet i källaren finns ett flertal sopkärl:
• Hushållssopor
• Kompost
• Färgat glas
• Ofärgat glas
• Kartong/Wellpapp
• Pappersförpackningar
• Plastförpackningar
• Mindre grovsopor
• Batterier
• Ljuskällor
• Små elektronik
Alla kartonger och pappersförpackningar skall vikas ihop för att ta så lite
plats som möjligt i sopkärlen.
Större och skrymmande grovsopor och elektronik är det den enskilda medlemmens  ansvar
att köra bort till kommunens återvinningscentral.
Mer information hittar du HÄR